Gestion

NOS PRESTATIONS

LOCATIONS

  • Evaluation de la valeur locative de votre bien.
  • Publicités sur supports : LE BON COIN, LOGIC IMMO, PAGESIMMO.COM…
  • notre site internet : www.grimmobilier.fr
  • Vitrine de l’agence
  • Panneaux
  • Recherche du ou des locataires.
  • Visites.
  • Constitution des dossiers, contrôle de la solvabilité & des pièces fournies par les candidats, leurs garants.
  • Validation du dossier GLI (Garantie Loyers Impayés) sur demande.
  • Présentation du ou des dossiers : le choix du candidat appartient au bailleur

GESTION

  • Rédaction d’un mandat de gestion expliquant la nature & l’étendue de notre mission.
  • Recherche de locataires, visites, constitution des dossiers, contrôle de la solvabilité & des pièces fournies par les candidats; le cas échéant demande des mêmes pièces pour le garant; validation du dossier par l’assurance loyers impayés sur demande; rédaction et signature des baux & éventuellement de l’acte de caution solidaire, états des lieux d’entrée & de sortie des locataires.
  • Encaissement des loyers & charges.
  • Règlement des appels de fonds directement auprès des syndics de copropriété.
  • Versement des loyers & charges par virement ou par chèque, sur le compte du bailleur, en fin de mois.
  • Compte rendu de gestion mensuel avec détail des recettes & des dépenses.
  • Déclarations, entrée & sortie du ou des locataires, auprès du Service des Impôts, du Service des Eaux ou autre
  • Aide à la déclaration des Revenus Fonciers.
  • En cas de travaux, demande de devis auprès de tous corps de métiers ; après accord de la part du bailleur, le suivi du chantier est assuré par nos soins.
  • Etude de la valeur locative lors des renouvellements des baux d’habitation.
  • Contrôle annuel de l’assurance locative, des contrats d’entretien chaudière à Gaz, climatisation & ramonage cheminée et autre
  • Suivi des sinistres & présence aux expertises d’assurance.
  • Suivi des procédures de recouvrement en cas d’impayés.
  • Emission des avis d’échéance & délivrance des quittances.
  • Régularisation des charges & ordures ménagères annuelles
  • Réévaluation annuelle du loyer.

REDACTION BAIL + ETAT DES LIEUX D’ENTREE & ETAT DES LIEUX DE SORTIE

liste non exhaustive

Retrouvez toutes les informations sur les diagnostics immobiliers en cliquant ici