NOS PRESTATIONS
LOCATIONS
- Evaluation de la valeur locative de votre bien.
- Publicités sur supports : LE BON COIN, LOGIC IMMO, PAGESIMMO.COM…
- notre site internet : www.grimmobilier.fr
- Vitrine de l’agence
- Panneaux
- Recherche du ou des locataires.
- Visites.
- Constitution des dossiers, contrôle de la solvabilité & des pièces fournies par les candidats, leurs garants.
- Validation du dossier GLI (Garantie Loyers Impayés) sur demande.
- Présentation du ou des dossiers : le choix du candidat appartient au bailleur
GESTION
- Rédaction d’un mandat de gestion expliquant la nature & l’étendue de notre mission.
- Recherche de locataires, visites, constitution des dossiers, contrôle de la solvabilité & des pièces fournies par les candidats; le cas échéant demande des mêmes pièces pour le garant; validation du dossier par l’assurance loyers impayés sur demande; rédaction et signature des baux & éventuellement de l’acte de caution solidaire, états des lieux d’entrée & de sortie des locataires.
- Encaissement des loyers & charges.
- Règlement des appels de fonds directement auprès des syndics de copropriété.
- Versement des loyers & charges par virement ou par chèque, sur le compte du bailleur, en fin de mois.
- Compte rendu de gestion mensuel avec détail des recettes & des dépenses.
- Déclarations, entrée & sortie du ou des locataires, auprès du Service des Impôts, du Service des Eaux ou autre
- Aide à la déclaration des Revenus Fonciers.
- En cas de travaux, demande de devis auprès de tous corps de métiers ; après accord de la part du bailleur, le suivi du chantier est assuré par nos soins.
- Etude de la valeur locative lors des renouvellements des baux d’habitation.
- Contrôle annuel de l’assurance locative, des contrats d’entretien chaudière à Gaz, climatisation & ramonage cheminée et autre
- Suivi des sinistres & présence aux expertises d’assurance.
- Suivi des procédures de recouvrement en cas d’impayés.
- Emission des avis d’échéance & délivrance des quittances.
- Régularisation des charges & ordures ménagères annuelles
- Réévaluation annuelle du loyer.
REDACTION BAIL + ETAT DES LIEUX D’ENTREE & ETAT DES LIEUX DE SORTIE
liste non exhaustive
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